Nous croyons en l’établissement de partenariats durables fondés sur l’équité, la transparence et l’intérêt mutuel. Pour y parvenir, nous proposons des solutions qui garantissent une stabilité à long terme, notamment :
Au lieu de gérer de nombreux accords individuels, TIP contribue à créer des cadres prévisibles et professionnels qui conviennent aux deux parties.
En négociant et en gérant au niveau du portefeuille, TIP élimine la complexité des accords relatifs aux sites, permettant ainsi aux opérateurs de se concentrer sur la création de réseaux plus solides.
Il a été démontré à de nombreuses reprises que les propriétaires fonciers du monde entier sont intéressés par des paiements forfaitaires importants et immédiats en échange de la location de leurs sites mobiles. TIP ambitionne de réaliser jusqu’à un millier de transactions de ce type chaque année au cours de la prochaine décennie, voire davantage.
Plutôt que d’agir seul, TIP privilégie une collaboration étroite avec les opérateurs de télécommunications et les entreprises d’infrastructures. Cette approche nous permet de négocier et de formaliser des accords bénéfiques à la fois pour les propriétaires fonciers (propriétaires de sites) et pour les locataires (opérateurs télécoms et sociétés d’infrastructure).
Notre fondateur a déjà supervisé avec succès la mise en place de programmes de primes de location soutenus par les locataires, et nous prévoyons d’en développer encore davantage à l’avenir. Nous présentons ce modèle dans la vidéo ci-dessous.
Au Royaume-Uni, la réforme du Code des communications électroniques (ECC) visait à accélérer le déploiement des réseaux en favorisant une couverture plus large et une capacité accrue, notamment pour la 5G. En pratique, les opérateurs se sont appuyés sur ce cadre pour obtenir des réductions de loyer significatives, ce qui a suscité une forte résistance de la part des propriétaires immobiliers.
Depuis l’introduction du Code en 2017, les tribunaux ont déjà rendu plus de décisions que durant les 30 années précédentes sous l’ancien Code et la loi sur les télécommunications, tout en mettant à plusieurs reprises en garde contre les retards dans les procédures. Les modifications récentes introduites par la loi de 2022 sur la sécurité des produits et les infrastructures de télécommunications (PSTI) répondent à certaines préoccupations liées à l’ECC, mais elles n’ont pas encore permis un déploiement plus fluide des infrastructures.
Forts de plusieurs décennies d’expérience, allant de sites de commutation d’opérateurs télécoms d’une valeur d’un million de dollars à des portefeuilles immobiliers dépassant le milliard de dollars, nous proposons une approche hautement personnalisée et flexible en matière de cession-bail de terrains et d’infrastructures. Nous sommes ainsi en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des opérateurs de télécommunications et des entreprises d’infrastructure à travers le monde, de la lettre d’intention jusqu’à la déclaration de clôture.
L’Ofcom stipule que chaque partie…
Bien que le Code prévoie un mécanisme permettant au tribunal d’imposer des conditions d’occupation au propriétaire foncier et à l’opérateur, les parties doivent tout mettre en œuvre pour parvenir d’abord à un accord à l’amiable.
…et comme nous l’expliquons dans la vidéo, chez TIP, nous pensons pouvoir vous aider.
TIP acquiert également directement des baux fonciers et des baux de toiture, offrant aux propriétaires une somme forfaitaire initiale tout en garantissant une stabilité à long terme aux opérateurs. Notre expérience mondiale, qui va des contrats portant sur une seule tour à des portefeuilles d’une valeur supérieure à 1 milliard de dollars, nous permet d’agir rapidement, de structurer les contrats de manière flexible et de soutenir l’expansion du réseau à grande échelle.
