Nous croyons en l'établissement de partenariats durables fondés sur l'équité, la transparence et l'intérêt mutuel. Pour y parvenir, nous proposons des solutions qui garantissent une stabilité à long terme, notamment :
Au lieu de gérer de nombreux accords individuels, TIP contribue à créer des cadres prévisibles et professionnels qui conviennent aux deux parties.
En négociant et en gérant au niveau du portefeuille, TIP élimine la complexité des accords relatifs aux sites, permettant ainsi aux locataires de se concentrer sur la création de réseaux plus solides.
Il a été démontré à maintes reprises que les propriétaires fonciers du monde entier recherchent des paiements forfaitaires importants et immédiats pour la location de leurs sites mobiles. TIP aspire à effectuer jusqu'à un millier de paiements de ce type chaque année au cours de la prochaine décennie, voire davantage.
Plutôt que d'agir de manière indépendante, TIP préfère collaborer étroitement avec les opérateurs de télécommunications et les entreprises d'infrastructure. Cela permettra à TIP de négocier et de documenter des accords qui profitent à la fois aux propriétaires fonciers (propriétaires de sites) et aux locataires (opérateurs de télécommunications et entreprises d'infrastructure).
Notre fondateur a supervisé la mise en œuvre réussie de programmes de primes de location parrainés par les locataires dans le passé, et nous avons l'intention d'en mettre en œuvre encore davantage à l'avenir. Nous expliquons cela dans la vidéo ci-dessous.
Au Royaume-Uni, la réforme du Code des communications électroniques (ECC) visait à accélérer le déploiement en permettant une couverture plus exhaustive et une plus grande capacité, en particulier pour la 5G. Dans la pratique, les opérateurs se sont appuyés sur le Code pour obtenir des réductions de loyer significatives, tandis que les propriétaires immobiliers ont opposé une résistance.
Depuis l'introduction du Code de 2017, le tribunal a déjà rendu plus de décisions qu'au cours des 30 années précédentes sous l'ancien Code et la loi sur les télécommunications, et il a mis en garde à plusieurs reprises contre les retards. Les récentes modifications apportées par la loi de 2022 sur la sécurité des produits et les infrastructures de télécommunications (PSTI) répondent à certaines des préoccupations soulevées par l'ECC, mais elles n'ont pas encore permis un déploiement plus harmonieux.
Nous avons constaté que le fait d'offrir aux propriétaires fonciers la possibilité d'accepter un paiement initial (partiel) (ou une prime de location) améliore les relations entre les propriétaires et les locataires et accélère le déploiement des infrastructures sans fil. Des relations solides avec les propriétaires et une mise sur le marché rapide aident les opérateurs de télécommunications et les entreprises d'infrastructure à renforcer leurs réseaux dans un monde 5G.
Forts de plusieurs décennies d'expérience, allant de sites de commutation d'opérateurs de télécommunications d'une valeur d'un million de dollars à des portefeuilles immobiliers dépassant le milliard de dollars, notre approche en matière de cession-bail de terrains et d'infrastructures est hautement personnalisée et flexible. Nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des opérateurs de télécommunications et des entreprises d'infrastructure du monde entier, de la lettre d'intention à la déclaration de clôture.
L'Ofcom stipule que chaque partie…
Bien que le Code prévoie un mécanisme permettant au tribunal d'imposer des conditions d'occupation au propriétaire foncier et à l'opérateur, les parties doivent tout mettre en œuvre pour parvenir d'abord à un accord à l'amiable.
…et comme nous l'expliquons dans la vidéo, chez TIP, nous pensons pouvoir vous aider.
TIP acquiert également directement des baux fonciers et des baux de toiture, offrant aux propriétaires une somme forfaitaire initiale tout en garantissant une stabilité à long terme aux opérateurs. Notre expérience mondiale, qui va des contrats portant sur une seule tour à des portefeuilles d'une valeur supérieure à 1 milliard de dollars, nous permet d'agir rapidement, de structurer les contrats de manière flexible et de soutenir l'expansion du réseau à grande échelle.
