De maandelijks of driemaandelijks geïnde huur bedraagt nauwelijks genoeg om de minimale vaste kosten te dekken, die de omvang van het administratief beheer en de daar aan besteedde tijd niet rechtvaardigen.
Ruil het in voor kapitaal dat, toegepast op schuldvermindering of op de eigen activiteit van het bedrijf, een veel hoger rendement zal opleveren dan dat wat wordt verkregen uit de inkomsten, met het risico van vermindering of verdwijning.